Почему именно Италия ?
разнообразие

В Италии можно найти жилую недвижимость на любой вкус - от роскошных вилл в спокойной Тоскане до квартир оживленном центре Рима

Климат

Италия - одна из самых солнечных стран в мире. Это очень комфортная страна для проживания

туризм

Туризм - одна из главных сфер в Италии. Большое количество вилл и домов на побережье, множество роскошных отелей

Доходность

Коммерческая недвижимость в Италии имеет хорошую доходность (от 5% до 8% годовых)

Рост рынка

Рынок недвижимости в Италии растет каждый год на 5-10%. Это гарантирует прибыль в случае продажи объекта

ВНЖ

Если вы будете проживать в своем квартире/доме в Италии по шенгенской визе, в будущем есть возможность получить ВНЖ Италии

млн. человек ежегодно посещают Италию
% ВВП Италии составляет рынок туризма
млрд. € составляет оборот рынка недвижимости
млрд. € стоит вся коммерческая недвижимость в Италии

актуальный тренд

Италия - одно из самых популярных направлений у инвесторов со всего мира

Во что инвестировать в Италии?

Италия уже давно привлекает иностранных инвесторов, ищущих второй дом. Если вы хотите жить в тишине и спокойствии – лучший вариант виллы и дома в Тоскане, Влоренции, Венеции, Сардинии. Если ваш выбор – мегаполис, то рассмотрите вариант с покупкой квартиры в Риме или Милане.

Коммерческая недвижимость в Италии также отличается разнообразием – супермаркеты с сетевыми арендаторами, крупные отели и просто сданные в аренду апартаменты.

актуальный листинг

FAQ

часто задаваемые вопросы

1. Как происходит управление приобретенным объектом? + _

Жилая и коммерческая недвижимость в Италии требует постоянного внимания и контроля, как и любой дом. Наша итальянская управляющая компания берет на себя все заботы: операционное управление объектом, работа со службами ЖКХ, страхование недвижимости, поиск и работа с арендаторами, устранение аварийных ситуаций, контроль ремонта и модернизации объекта.

2. Какие затраты я буду нести после покупки недвижимости? + _

Вы оплачиваете:

  • Коммунальные платежи
  • Налог на владение недвижимостью (например за виллу стоимостью 200 000€ вам придется платить около 700€ в год)
  • Муниципальный налог (около 100€ в год)

Если речь идет о коммерческой недвижимости, то вы также оплачиваете ремонт.

3. Какие налоги я заплачу при покупке недвижимости? + _

При покупке жилой недвижимости на первичном рынке, вы платите НДС 10%, на вторичном рынке жилья НДС не платится.

Регистрационный налог - 7% от кадастровой стоимости объекта (она обычно ниже, чем реальная).

4. Возможно ли приобрести недвижимость гражданам России? + _

Да, возможно. В настоящий момент никаких ограничений нет.

5. Как получить ВНЖ в Италии? + _

Вы можете расчитывать на программу Выбранное место жительства (Residenza Elettiva). Что нужно сделать:

  1. Приобрести любую недвижимость в Италии
  2. Показать итальянским властям пассивный доход за пределами Италии (не считая трудовую деятельность) 30 000€ в год.
  3. Получить визу D, которая дает право на постоянное пребывание в Италии
  4. Продлевать визу каждый год
6. Возможно ли получить гражданство Италии? + _

После пяти лет проживания в стране по ВНЖ вы имеете право подать документы на гражданство Италии. Для этого необходимо будет сдавать экзамены.

7. Как я смогу потом продать, купленный объект? + _

Если Вы купили хороший, ликвидный объект, у вас не будет сложностей с его продажей, наша компания реализует объект в кратчайшие сроки.

свяжитесь с нами

Оставьте заявку на обратный звонок и наши специалисты ответят на любые вопросы

    Посмотрите объекты в других странах !

    германия

    от 500 000 €

    Италия

    от 350 000 €

    Португалия

    от 200 000 €

    Таиланд

    от 220 000 $

    турция

    от 200 000 $

    ОАЭ

    от 180 000 $